Hypotéka
na rovinu.
Srozumitelně vysvětlíme hypotéky, dotace i trh s bydlením. Data čerpáme přímo z oficiálních zdrojů ČNB.
13,3×
ročních platů stojí průměrný byt v ČR
Repo sazba ČNB
3,50 %
Hypoindex
4,48 %
Kalkulačky
Naklikej si svoji situaci a uvidíš, jak na tom jsi. Žádná registrace, žádné osobní údaje.
Kolik si můžu půjčit
Zjisti, na jak velkou hypotéku máš podle příjmu a dluhů.
Nájem vs. vlastní
Vyplatí se ti víc pronájem s investováním, nebo koupě na hypotéku?
Kolik budeš platit
Měsíční splátka, celkové náklady a amortizace na jednom místě.
Stresový test
Co když úroky vyletí o 2 %? Ověř si, jestli to ustojíš.
Regulace 2026
Nová pravidla od dubna 2026 – jak ovlivňují tvoji hypotéku.
Optimalizace fixace
Najdi ideální dobu fixace a ušetři tisíce na úrocích.
Celkové náklady vlastnictví
Fond oprav, pojistka, daň, energie – tady je celý účet.
Nemovitost vs. akcie
Porovnej investici do nemovitosti s investováním do akcií.
Články
Srozumitelně vysvětlujeme hypotéky, trh s bydlením i státní podporu. Bez bankovního žargonu.
Povolení vs. dokončené byty: Jak číst data o výstavbě bez chaosu
Jaký je rozdíl mezi stavebním povolením a dokončeným bytem? Přehledně vysvětleno na datech ČSÚ, proč se tvrzení o výstavbě často jeví jako rozpor.
Růst cen nemovitostí v Česku: Co říkají data a co očekávat?
Kolik procent ročně rostou ceny bytů v Česku? Analyzujeme data ČSÚ a ČNB od roku 2004, nominální i reálný růst, důvody boomu a prognózy IMF a analytiků.
Provize realitního makléře: Kolik stojí a kdo ji skutečně platí?
Rozebíráme, kolik si účtuje realitní makléř, kdo ve skutečnosti platí provizi, jaké existují alternativy a kdy se vyplatí makléře využít – včetně pomoci s hypotékou.
Fixace hypotéky: Průvodce volbou správné délky fixace
Jak vybrat správnou délku fixace hypotéky? Porovnání 1, 3, 5, 7 a 10letých fixací, vysvětlení refixace a refinancování a aktuální sazby v roce 2026.
Jak funguje hypotéka: Kompletní průvodce pro začátečníky
Vysvětlujeme, jak hypotéka funguje v Česku — od základních pojmů přes proces žádosti až po aktuální podmínky na trhu v roce 2026.
Kolik vydělává banka na vaší hypotéce?
Rozebereme, jak banka financuje hypotéky, co je úrokový spread, kolik reálně vydělá na vašem úvěru a proč delší hypotéka znamená vyšší zisk banky.
Nájem vs. vlastní bydlení: Co se v Česku opravdu vyplatí?
Podrobná analýza nájmu a vlastního bydlení v Česku — oportunitní náklady, celkové náklady vlastnictví, kdy je nájem lepší volba a konkrétní česká čísla pro rok 2026.
Státní podpora bydlení 2026: Kompletní přehled dotací a programů
Přehled všech státních podpor bydlení v Česku pro rok 2026 — Zákon o podpoře v bydlení, zvýhodněné LTV do 36 let, družstevní bydlení, Program dostupného nájemního bydlení a nová regulace od dubna 2026.
Státní podpora bydlení 2026
Česko rozšiřuje programy na podporu dostupného bydlení. Pomůžeme ti se v nich zorientovat.
Zákon o podpoře v bydlení
115 kontaktních míst po celé ČR s bezplatným právním poradenstvím k bydlení.
Družstevní bydlení
Úroky z úvěrů na družstevní bydlení nově odečitatelné z daní (max 150 000 Kč/rok).
Výhody pro mladé do 36 let
Hypotéka až na 90 % hodnoty nemovitosti — oproti standardním 80 % LTV.